Wednesday, February 15, 2012

Tips Jutawan Muda.

Ini bukan iklan MLM.

Meh meh, aku ada banyak tips nak jadik kaya. Teruja tak, teruja tak? Siapa tak nak kan dalam umur masih jauh nak cecah 30 (ecehcehceh), dah ada hampir kesemuanya. Wah wah, ayat macam bagus jek .



1) Pinjaman ASB
Ramai yang kata pinjaman ASB ni merugikan. Siap buat calculation bagai yang nak menunjukkan betapa ruginya pelaburan kat ASB melalui pinjaman nih. Bagi aku, simple. Kalau ko banyak duit, memang tak payah nak buat pinjaman-pinjaman nih, labur je duit yang ko ada directly to ASB. Tapi, apa yang ruginya? Do your basic maths. Interest pinjaman dalam 4%, dividen+bonus tahunan ASB paling bengong pun 8%.


Sekadar nak berkongsi, aku buat pinjaman nih dari zaman belajar dulu. Buat RM20K, bulan-bulan bayar dalam RM150++ guna duit JPA. Haha. Lepas 5 tahun, time nak kahwin dulu, untung dividen ni lah yang aku guna untuk majlis aku. Alhamdulillah, tak payah nak ikat-ikat perut simpan duit nak kahwin. Dahlah tu, tak menyusahkan mak abah aku langsung. Plus, dapat sebuah majlis perkahwinan yang aku damba.


Sekarang dah bekerja, aku tambah lagi pelaburan ASB aku melalui pinjaman ni ke RM200K. aku ikat 20tahun. Kalau aku tak menggatal usik dividen tahunan tuh, insyaallah umur 47 nanti aku dah bergelar jutawan! Betul, aku tak tipu. Sebabnya, untung dividen berdasarkan konsep principal on principal. Dengan satu syarat. Jangan usik dividen tahunan. Tapi, kalau dah meroyan nak beli set pinggan Noritake, nak honeymoon kedua ketiga kat London, nak tambah perabot Lorenzo, bolehlah usik sekali sekala.


Ingat, sekali sekala.


Lagi satu, skim ni boleh jugak dijadikan sebagai skim bersara. Yelah, boleh ada duit tambah-tambah bila dah tua dah kerepot kang. Harap nak simpan sendiri-sendiri sebulan RM1500, memang harapan tinggal harapan lah. Disiplin kena kuat wo. Kalau buat macam ni, automatik nak tak nak memang kena bayar. Hujung tahun tengok akaun ASB ada hampir RM20,000. Happy sampai nampak gusi. Heh


2) Saya Mesti Pilih Bank Rakyat/KPF Felda.
Masa muda nilah masa kita kena melabur. Tapi, seelok-eloknya malaburlah melalui medium perbankan. 100% terjamin. Takdelah masalah lain pulak yang timbul di masa hadapan. Macam kena tipu, duit kena bawak lari and whatnots.


Dalam Malaysia ni, ada dua perbadanan yang ada offer dividen setinggi 15% iaitu Bank Rakyat dan Koperasi Perbadanan Felda (KPF). Tapi mestilah ada terms & conditions kan. Contohnya, Bank Rakyat hanya bagi amount terhad je. Dan, KPF pulak hanya untuk kaum keluarga FELDA sahaja.


Nasib baik Abah duduk felda. Bolehlah aku tumpang sekaki daftar masuk melabur dan menyimpan kat KPF nih. 15% tuhhh! without fail okey. Alhamdulillah.


3) Beli Rumah bukan Kereta.
Rata-rata aku perhati anak Melayu kalau dapat kerja lepas graduate, mesti kemaruk tak tahan sabar terus beli kereta. Dan rata-rata jugak beli kereta jenama Honda City. Tapi, kalau dah jadik satu keperluan, belilah kereta tuh bukan tak boleh beli, kan? Kalau kehendak semata, tahan dulu nafsu tuh.

Belilah rumah di usia muda. Ada sorang kawan pejabat aku, beli rumah RM300K++, pastuh dapat jual balik RM700K++. Untung atas angin lebih RM400K. Hah, untung tu bolehlah beli rumah lain, rumah yg lebih kecik macam apartment ke kondo ke, dalam RM300K dan enjoy jelajah Europe baki RM100K tu kan? Siapa nak bagi ko free-free dapat rumah beb? Dah tak payah bayar bulan-bulan, rumah pun ada. Ye dok?


Kereta bukan tak boleh beli. Belilah. Tapi, dah lepas-lepas tuh lah. Ko faham kan maksud aku?


Dah alang-alang nih, sape nak beli rumah aku? RM500K je aku jual. Haha. Sebab tuan rumah berangan (je lah) nak beli semi-D.


4) "Gold Investment"
Ini memang tengah trend. Kiranya, siapa yang takde langsung pelaburan dalam bentuk emas memang ketinggalan gila, macam duduk dalam gua. Hehe.


Pertama kali aku dengar pasal pelaburan emas ni masa tahun 2008 dalam rancangan TV3, Bicara Kewangan ke ape ntah nama die. Siaran petang-petang setiap Sabtu. Pengerusi Maybank masa tuh explain pasal simpanan emas ni lah yang katanya keuntungan boleh melebihi 37% setahun. Terus, esoknya aku pergi Maybank KLCC. Hehe.


Macam-macam produk emas sekarang ni ada kat pasaran. Aku lebih suka produk Public Bank. Ada simpanan emas yang dikenali sebagai Gold Investment Account (GIA), Gold Unit Trust dan macam-macam lagi lah.


Sekarang ni siapa yang ada banyak emas memang jutawan lah. Mahunya tak, harga emas mencana-canak naik. Tapi ingat tau, kalau tak pakai jangan lupa bayar zakat. Hehe.





Set rantai dan gelang aku masa nikah dulu ni pun dah naik double triple. Terbeliak bijik mata aku tengok harga dia sekarang masa pergi Poh Kong hari tuh. Gelang tangan yang aku aim dari dulu pun dah naik 2 kali ganda. Pengsan. Wuaaaaa! Menyesal akak tak beli dari dulu. Sob sob sob.


Err, cukuplah 4 ni dulu. Nak main gusti-gusti dengan budak kecik comel ni jap. Dah gasak gigit wayar lappy aku ni.

Daaa